Comment choisir une agence immobilière en Suisse romande

Le choix d'une agence se joue rarement sur la brochure. Trois éléments comptent davantage que la taille du réseau : la connaissance fine du marché local, la disponibilité réelle de l'interlocuteur et la rigueur de l'estimation de départ.

Un bien surestimé de 10% ne se vend pas 10% plus cher : il reste plus longtemps sur le marché, perd en attractivité et se négocie finalement plus bas qu'un bien juste évalué dès le départ. C'est pourquoi nous refusons les estimations gonflées pour décrocher un mandat.

La question du mandat exclusif revient souvent. Un mandat exclusif bien mené — avec un plan de diffusion clair et des points d'étape réguliers — donne généralement de meilleurs résultats qu'une diffusion éclatée sur plusieurs agences, qui dilue la visibilité du bien et peut inquiéter les acheteurs sérieux.

Enfin, vérifiez les qualifications du courtier : brevet fédéral, affiliation USPI, expérience démontrée sur des transactions comparables à la vôtre. Ce ne sont pas des détails administratifs, mais des garanties sur la qualité du conseil que vous recevrez.