Développement foncier
Valoriser un terrain demande plus qu'une estimation.
Développeur immobilier avec brevet fédéral, Alexandre Mirfassihi étudie le potentiel constructible réel d'une parcelle avant toute décision — achat, partenariat ou simple conseil au propriétaire.
Du terrain brut au projet commercialisable
Un terrain constructible n’a de valeur que rapportée à ce qu’il permet réellement de construire. Alexandre Mirfassihi intervient en amont, sur la base de son expérience en valorisation et projets neufs acquise chez Foncia/Domicim/DBS puis Barnes/Gerofinance dans les cantons de Vaud et Fribourg, pour établir une synthèse claire du potentiel d’une parcelle avant toute transaction.
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Étude de potentiel
Analyse complète du plan d'affectation, du gabarit constructible et des contraintes techniques ou légales du terrain.
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Acquisition
Achat en nom propre ou en partenariat avec le propriétaire, selon la structure la plus avantageuse pour chaque situation.
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Valorisation
Définition du programme immobilier le plus pertinent — habitat individuel, groupé ou petit collectif — pour maximiser la valeur du foncier.
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Réalisation
Suivi du projet jusqu'à la commercialisation, en coordination avec les architectes et entreprises générales partenaires.
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